Pogoji uporabe

Aplikacijo Imetje (https://imetje.si) ponuja [[DOPOLNI: polno ime/firma ponudnika, naslov sedeža in — če gre za podjetje — matična in davčna številka]] („Imetje“, „mi“). Z registracijo ali uporabo aplikacije sprejmeš te pogoje.

Imetje je spletna aplikacija za najemodajalce, ki jim pomaga voditi evidenco nepremičnin, najemnih pogodb, najemnikov, plačil najemnine, stroškov in vzdrževalnih opravil ter pripraviti pregled za davčno napoved. Aplikacija ni posrednik pri oddajanju nepremičnin, ne sklepa pogodb v tvojem imenu in ne zastopa te pred davčnim organom.

Za uporabo aplikacije se prijaviš s povezavo, poslano na tvoj e-poštni naslov (brez gesla). Odgovoren si za to, da je naveden e-poštni naslov tvoj in da dostop do njega ne pride v roke tretjim osebam. En račun je namenjen enemu najemodajalcu oz. eni pravni/poslovni entiteti, ki upravlja svoje nepremičnine.

Vse podatke o nepremičninah, najemnikih, pogodbah, plačilih, stroških in dokumentih, ki jih vneseš ali naložiš, ostajajo tvoja last. Imetje jih hrani in obdeluje v tvojem imenu, kot je opisano v politiki zasebnosti. Odgovoren si, da imaš pravico vnesti podatke, ki jih vnašaš (npr. podatke o svojih najemnikih), in da so ti resnični in točni.

Ker v aplikacijo vnašaš tudi osebne podatke svojih najemnikov (ime, kontakt, podatki iz najemne pogodbe), veljaš v tem razmerju kot upravljavec teh podatkov po GDPR, Imetje pa kot tvoj obdelovalec. Podrobnosti te delitve vlog, vključno s seznamom podobdelovalcev (Supabase, Vercel, Anthropic), so v politiki zasebnosti, ki je sestavni del teh pogojev. Z uporabo aplikacije za vnos podatkov o najemnikih Imetje pooblaščaš za obdelavo teh podatkov v tvojem imenu in v obsegu, potrebnem za delovanje aplikacije.

Aplikacija po tvoji izbiri uporablja umetno inteligenco (Anthropic Claude) za samodejno branje naloženih dokumentov (najemnih pogodb, računov, položnic, bančnih izpiskov) in predlaganje vrednosti polj. Ta orodja lahko podatke preberejo napačno ali nepopolno. Vsak predlog moraš pred shranjevanjem sam pregledati in po potrebi popraviti — Imetje ne jamči za točnost samodejno prebranih podatkov, dokler jih ne potrdiš.

Pregledi, izračuni in primerjave (npr. med normiranimi in dejanskimi stroški), ki jih aplikacija prikazuje, so pomoč pri organizaciji tvoje evidence in ne predstavljajo davčnega, računovodskega ali pravnega svetovanja. Za dokončno davčno napoved in odločitve, ki imajo finančne ali pravne posledice, se posvetuj z davčnim svetovalcem ali računovodjo oz. preveri podatke neposredno pri FURS.

[[DOPOLNI: cenovni model — ali je storitev trenutno brezplačna, v testni fazi, ali plačljiva; če plačljiva, cena, obračunsko obdobje, način odpovedi in ponudnik plačil]]

Trudimo se, da je aplikacija dosegljiva in deluje zanesljivo, ne moremo pa jamčiti neprekinjenega delovanja brez izpadov, vzdrževalnih del ali napak. Priporočamo, da pomembne dokumente (pogodbe, račune) hraniš tudi izven aplikacije.

Aplikacijo uporabljaš na lastno odgovornost. V največjem obsegu, ki ga dopušča zakon, Imetje ne odgovarja za posredno škodo, izgubljeni dobiček ali posledice odločitev, sprejetih na podlagi podatkov v aplikaciji, vključno s predlogi umetne inteligence. [[DOPOLNI: ali želiš (in ali je pravno smiselno) dodati številčno omejitev odgovornosti, npr. na višino plačane naročnine — presodi z odvetnikom]]

Uporabo aplikacije lahko kadar koli prekineš. Za izbris svojega računa in podatkov glej politiko zasebnosti, točka 8. Imetje si pridržuje pravico ukiniti dostop računu, ki krši te pogoje ali veljavno zakonodajo [[DOPOLNI: ali želiš navesti konkretne razloge/postopek za ukinitev računa s strani Imetja]].

Te pogoje lahko občasno posodobimo. Datum zadnje spremembe je naveden na vrhu strani. O bistvenih spremembah te obvestimo [[DOPOLNI: način obveščanja o bistvenih spremembah, npr. po e-pošti]]. Nadaljnja uporaba aplikacije po objavi sprememb pomeni, da jih sprejemaš.

Za te pogoje velja pravo Republike Slovenije. [[DOPOLNI: ali želiš navesti pristojno sodišče za morebitne spore]]

Za vprašanja o teh pogojih piši na [[DOPOLNI: kontaktni e-poštni naslov]].